Última actualización · revisado por el equipo editorial de Essentras
Guía por sector
El sector inmobiliario se basa en la reputación: el 43% de los compradores encontró a su agente por recomendación, y los vendedores sitúan la reputación en primer lugar al elegir uno (NAR, 2025). El PR de un agente implica reseñas en Zillow y Google dentro de las normas de cada plataforma, prensa local y datos de mercado, y anuncios que respetan la ley de vivienda justa. Un artículo en Patch cuesta $433 en Essentras.
Fuentes: perfil de compradores y vendedores de NAR 2025 y su Código de Ética 2026, políticas de Zillow y Google, HUD y la normativa de vivienda justa, y 127 medios inmobiliarios en la API de Essentras
La cesta real más económica para un agente, medios inmobiliarios ordenados por precio y una preselección gratuita para tu mercado. Ninguna requiere cuenta.
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Publicar en Active RainMedios inmobiliarios, de menor a mayor precio
Cada medio inmobiliario con su precio, plazo de entrega, política de enlaces y etiqueta, antes de pagar.
AI Match: medios para tu mercado
Gratis. Describe tu mercado y tu nicho en 1 frase y recibe una lista ordenada de medios adecuados, con el precio junto a cada uno.
Las publicaciones de pago son de pago: no son cobertura ganada, y cada una se publica con la etiqueta que indica su ficha. Patch publica el artículo con etiqueta de contenido patrocinado o de colaboración; ActiveRain, según su ficha, sin etiqueta de patrocinio. Cifras de la API pública, 19 oct 2026.
Lo que importa
La mayor parte del negocio llega a través de personas que ya confían en ti: referidos, antiguos clientes y las reseñas que un desconocido lee tras una recomendación. La prensa y las reseñas hacen visible esa confianza para quien investiga tu nombre. No sustituyen al servicio, y nada de esto puede prometer captaciones ni cierres.
| Objetivo | Lo que muestran los datos | Lo que aportan la prensa y las reseñas |
|---|---|---|
| Compradores | El 43% llegó a su agente por referido; el 67% de los compradores primerizos y el 76% de los recurrentes entrevistaron a un solo agente | Algo que leer cuando un amigo da tu nombre: reseñas, un perfil, cobertura local |
| Vendedores | El 66% eligió a un agente que le recomendaron o con el que ya había trabajado; la reputación fue el factor principal (35%) | Prueba de reputación: reseñas recientes y prensa sobre tu conocimiento del mercado |
| Clientes recurrentes y referidos | El 91% de los compradores volvería a contratar a su agente o lo recomendaría; el 62% ya lo había hecho | Un enlace sencillo que los antiguos clientes puedan compartir |
| Búsqueda en línea | El 52% de los compradores encontró en internet la vivienda que compró; el 46% empezó buscando en línea | Páginas que posicionan por tu nombre y tu mercado; un perfil de empresa de Google como profesional individual |
| Lo que valoran los compradores | Las llamadas personales (72%) y los mensajes de texto (72%) quedaron muy por encima de la actividad en redes sociales (15%) y los anuncios en periódicos (2%) | Los informes de mercado, que valoró el 49% de los compradores, sirven también como material de PR |
Normas de marca
La marca personal de un agente sigue ligada a una empresa con licencia. El Código de Ética de NAR obliga a los REALTORS, Google fija reglas de nomenclatura para los perfiles de profesionales y las normas de licencia de tu estado pueden añadir otras: consúltalas con tu corredor.
Los REALTORS® serán honestos y veraces en sus comunicaciones inmobiliarias y presentarán una imagen fiel en su publicidad, marketing y demás representaciones.
Código de Ética de NAR, Artículo 12 (edición 2026, en vigor desde el 1 ene 2026)
No está permitido anunciar servicios inmobiliarios o propiedades en venta sin "revelar el nombre de la empresa de ese REALTOR® de forma razonable y claramente visible".
Código de Ética de NAR, Norma de Práctica 12-5 (edición 2026)
El Artículo 12 pide a los REALTORS que su condición de profesionales inmobiliarios sea claramente visible, y la Norma 12-9 pide que los sitios web muestren el nombre de la empresa y los estados donde tienen licencia.
La Norma 12-10 prohíbe presentar contenido creado por otros sin atribución ni permiso: informes de mercado, fotos y artículos incluidos.
Google considera a los agentes inmobiliarios profesionales individuales: 1 perfil por profesional, con el nombre de la persona; un agente independiente en una oficina con marca puede usar "[marca/empresa]: [nombre del profesional]".
Los premios, volúmenes de ventas y rankings que aparezcan en una pieza de prensa deben poder documentarse. Una publicación de pago no debe presentarse como cobertura independiente.
Paso a paso
Ambas plataformas permiten pedir reseñas a antiguos clientes; ninguna permite pagarlas, y las preguntas frecuentes de Zillow para agentes enlazan a guiones para pedirlas. Los pasos siguientes respetan las reglas de cada plataforma.
Tu perfil de agente en Zillow y un perfil de empresa de Google como profesional individual, con tu nombre, empresa y zona de servicio correctos.
Zillow indica que solo pueden reseñarte compradores y vendedores que se comunicaron o trabajaron contigo. Google prohíbe pedirlas solo a los clientes satisfechos, así que pídeselas a todos de la misma manera.
Zillow rechaza las reseñas de personas que recibieron u obtuvieron una oferta de compensación, y su política establece que los agentes no solicitarán reseñas a cambio de una compensación. Google prohíbe los incentivos de cualquier tipo.
Zillow rechaza las reseñas de familiares y de empleados de la misma empresa, incluso si fueron clientes reales.
Zillow indica que las reseñas no pueden eliminarse una a una, pero los agentes pueden responder a cualquiera de ellas. No incluyas datos del cliente ni condiciones de la operación en las respuestas públicas.
En Zillow, marca una reseña desde tu perfil para que se modere de nuevo; Zillow afirma que las reseñas aprobadas se eliminan muy rara vez. En Google, denúnciala y haz el seguimiento en la herramienta de gestión de reseñas.
Si una reseña engañosa de Zillow superó la moderación, su política indica que el único recurso es un comentario aclaratorio debajo de ella; denuncia el fraude ante Zillow Consumer Care.
¿Se puede eliminar una reseña? Revisión gratuita Cómo eliminar una reseña de Google
Precaución con la vivienda justa
La Fair Housing Act abarca más que los anuncios clasificados. La regulación del HUD se aplica a declaraciones escritas y orales, así que notas de prensa, artículos de pago, publicaciones sociales y textos de anuncios cuentan por igual. Esto no es asesoramiento legal: consulta cualquier duda con tu corredor o asesor jurídico.
La norma en 1 frase
Es ilegal publicar cualquier aviso, declaración o anuncio sobre la venta o el alquiler de una vivienda que indique preferencia, limitación o discriminación por raza, color, religión, sexo, discapacidad, situación familiar u origen nacional (42 U.S.C. 3604(c)).
Las prohibiciones de esta sección se aplican a todos los avisos o declaraciones, escritos u orales, de una persona dedicada a la venta o el alquiler de una vivienda.
La publicidad discriminatoria incluye "el uso de palabras, frases, fotografías, ilustraciones, símbolos o formatos" que transmitan que una vivienda está o no disponible para un grupo, y "la selección de medios o ubicaciones para la publicidad" que priven a ciertas partes del mercado de información.
Medios
Compradores y vendedores leen la prensa local y buscan en su propio mercado; agentes y corredores leen la prensa especializada. Ninguna encuesta actual clasifica los medios del sector, así que la tabla muestra los del catálogo con sus condiciones.
| Medio | Precio | Plazo de entrega | Etiqueta, tal como la indica el listado | Enlace | Audiencia |
|---|---|---|---|---|---|
| Inman.com; Contributor | $5,000 | 2 to 3 weeks | Published as a standard editorial article, with no sponsored label. | Nofollow | Agentes, corredores y el sector |
| The Real Deal | $16,667 | 1 to 2 weeks | Published with a sponsored or partner label. | Nofollow | Sector inmobiliario; declara por cuenta propia 5 M de páginas vistas digitales al mes |
| Realty Times; Contributor | $2,200 | 1 to 2 weeks | Published as a standard editorial article, with no sponsored label. | Nofollow | Noticias inmobiliarias |
| Active Rain | $120 | 240 hours | Published as a standard editorial article, with no sponsored label. | Dofollow | Comunidad de profesionales inmobiliarios |
| Elite Property News | $417 | 3 to 5 business days | Published as a standard editorial article, with no sponsored label. | Dofollow | Noticias de propiedades |
| Real Estate Today | $243 | 3 to 5 business days | Published with a discreet disclosure. | Dofollow | Noticias inmobiliarias |
| Haute Residence | $2,000 | 1 to 2 weeks | Published with a discreet disclosure. | Dofollow | Viviendas de lujo |
| Patch.com | $433 | 3 to 5 business days | Published with a sponsored or partner label. | Nofollow | Noticias locales de EE. UU. |
| Tampa Bay Times | $3,030 | 1 week | Published with a sponsored or partner label. | Nofollow | Diario local, Florida |
| The Desert Sun | $2,167 | 1 to 2 weeks | Published as a standard editorial article, with no sponsored label. | Nofollow | Diario local, California |
| Autoridad (Moz DA) | Listados | Precio mediano | Mitad central |
|---|---|---|---|
| 0 a 49 | 18 | $1,000 | $417 a $2,000 |
| 50 a 69 | 41 | $612 | $217 a $2,000 |
| 70 a 79 | 32 | $2,568 | $841 a $4,230 |
| 80 a 89 | 25 | $4,167 | $1,833 a $11,667 |
| 90 a 100 | 11 | $10,000 | $3,750 a $11,667 |
Ventas, días en el mercado o precios de registros públicos o de tu MLS, si sus normas permiten publicarlos. Los periodistas usan cifras; el 49% de los compradores valoró los informes de mercado.
Ofrécete a los periodistas locales para hablar de tasas, inventario o nuevas normativas, y responde cada semana a las solicitudes de periodistas.
Un evento, un patrocinio o una feria de vivienda abiertos a todos, anunciados con palabras que den la bienvenida a cualquier comprador.
Las 4 vías
Ajusta el presupuesto al negocio: los datos de 2025 de miembros de la NAR sitúan el gasto anual total mediano de un REALTOR en $8,010, menos que muchas igualas mensuales de agencia.
| Vía | Cuánto cuesta, según lo publicado | Quién decide | Ideal para |
|---|---|---|---|
| Por tu cuenta | $0 más tu tiempo: reseñas, respuestas, propuestas con datos de mercado | Clientes y periodistas | Todo agente, como primer paso |
| Contratar una agencia de PR | The Close indica que las grandes firmas de PR inmobiliario pueden cobrar $2,000 o más de iguala (nov 2024, sin fuente); el plan de Digital PR de The HOTH cuesta $1,500 al mes | La agencia propone; los periodistas deciden | Inmobiliarias, promotoras, equipos que entran en nuevos mercados |
| Enviar una nota por newswire | Desde $149 (EIN Presswire Basic) hasta $599 (ACCESS Newswire State) | Tú la envías; los sitios asociados la republican | El lanzamiento de una inmobiliaria, una fusión, una contratación clave |
| Comprar publicaciones de pago en Essentras | ActiveRain $120; Patch $433; mediana inmobiliaria $2,000; colaborador de Inman $5,000 | Tú eliges el medio y apruebas el borrador | Una página con fecha en un medio local o del sector con nombre propio |
3 cestas según presupuesto
3 cestas creadas con el catálogo público el 19 oct 2026 y valoradas con la API de cotización, con descuento por volumen incluido. Cambia los medios según tu mercado: cada ficha indica su precio, plazo de entrega, política de enlaces y etiqueta.
Un agente independiente que construye su nombre local
$553
Patch para la audiencia local y ActiveRain para la comunidad inmobiliaria. 2 publicaciones: sin descuento por volumen.
3 to 5 business days. Nofollow. Published with a sponsored or partner label.
240 hours. Dofollow. Published as a standard editorial article, with no sponsored label.
Un agente o equipo que quiere logos de "visto en" para sus presentaciones de captación
$1,997.10
Patch, el paquete de Business Insider, Yahoo y AP News, MSN y ActiveRain. 4 publicaciones: 10% de descuento.
3 to 5 business days. Nofollow. Published with a sponsored or partner label.
3 to 5 business days. Nofollow. Published with a discreet disclosure.
3 to 5 business days. Dofollow. Published as a standard editorial article, with no sponsored label.
240 hours. Dofollow. Published as a standard editorial article, with no sponsored label.
Para captar agentes o ganar prestigio en el sector
$5,000
Un artículo de colaborador en Inman, leído por agentes y corredores. 1 publicación, de 2 a 3 semanas.
2 to 3 weeks. Nofollow. Published as a standard editorial article, with no sponsored label.
Totales presupuestados con la API pública (POST /api/agent/v1/quote) el 19 Oct 2026, con descuento por volumen incluido. Un presupuesto no reserva nada; los precios pueden cambiar y el pago muestra el precio vigente. Si buscas un público de consumidores, 26 diarios de EE. UU. ofrecen un comunicado de prensa por $3,333. Cada publicación se reembolsa si no se publica o si no se cumple el plazo de entrega (condiciones de la ficha).
30, 60, 90 días
Primero reseñas y cumplimiento normativo, después prensa local y, por último, páginas de pago si siguen mereciendo la pena.
Coste: $0
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Coste: $0, o Press Monthly a $97 al mes
Plantillas
Los marcadores están entre [corchetes]. Describe propiedades y mercados, nunca quién debería vivir allí; no ofrezcas nada a cambio de una reseña; mantén privados los datos de los clientes.
Propuesta de datos de mercado a un periodista local
Mensual o trimestral. Usa solo datos que puedas publicar e indica de dónde proceden.
Asunto: Viviendas en [zona] [la variación] en [periodo]: [1 cifra] Hola [nombre]: Nuevas cifras de [zona] de [fuente, por ejemplo registros del condado o datos MLS que puedas publicar]: - [variación del precio mediano] - [días en el mercado] - [variación del inventario] Puedo explicar qué significa para compradores y vendedores en [zona] y compartir la tabla completa. [Nombre], [cargo], [empresa], con licencia en [estado] [teléfono]
Solicitud de reseña tras el cierre
A todos los clientes, de la misma forma. Zillow y Google permiten pedir reseñas; ninguno permite recompensas.
Hola [nombre], felicidades de nuevo por [tu nueva casa o la venta]. Si tienes un minuto, una reseña ayuda a la próxima familia que me busque: Zillow: [enlace a tu perfil] Google: [enlace para tu reseña] Tu opinión sincera es bienvenida, sea cual sea. Gracias, [nombre], [empresa]
Respuesta a una reseña negativa
Serena, breve, sin detalles de la operación ni información del cliente.
Gracias por tu opinión. Lamento que la experiencia no estuviera a la altura de lo que esperabas. Me gustaría entender qué ocurrió: llámame al [teléfono] o escríbeme a [dirección]. [Nombre], [empresa]
Comunicado de anuncio de agente o equipo
Para incorporaciones a una empresa, apertura de oficina o creación de un equipo. Nombra la empresa, como exige el Standard 12-5.
[Nombre] se incorpora a [empresa] en [ciudad] para [lo que obtienen los clientes] [Ciudad], [fecha]: [Nombre], [agente o broker] inmobiliario con licencia en [estado] desde [año], se ha incorporado a [oficina] de [empresa]. [1 dato documentado: años de experiencia, operaciones cerradas que puedas acreditar, titulaciones]. "[Por qué este cambio beneficia a los clientes]", afirmó [nombre]. "[Cita del líder de la empresa]", afirmó [líder, cargo]. Acerca de [empresa]: [2 líneas, número de licencia si tu estado lo exige] Contacto: [nombre, teléfono, correo]
Oferta de comentario experto
Para solicitudes de periodistas o un reportero que cubre vivienda.
Hola [nombre]: Para tu artículo sobre [tema], puedo opinar sobre [enfoque concreto] en [zona]. Tengo [años] años de operaciones allí y [1 credencial relevante]. Disponible hoy a las [horas], por teléfono o correo. [Nombre], [empresa], con licencia en [estado]
Errores
Las tarjetas regalo y los obsequios de cierre vinculados a reseñas infringen las normas de Zillow y Google.
Zillow las rechaza, incluso si vienen de colegas que fueron clientes reales.
Las palabras o fotos que sugieren a quién va dirigida una vivienda pueden infringir la Fair Housing Act.
El Standard of Practice 12-5 exige que el nombre de la firma aparezca de forma claramente visible.
Nunca confirmes precios, condiciones ni datos personales que el cliente no haya hecho públicos.
Una publicación sale con la etiqueta que indica su ficha. Preséntala tal como es.
Opcional. Puedes hacer todo lo de esta página sin ninguno de ellos.
Business Insider, Yahoo y AP News en 1 pedido
$833
3 medios nacionales para tu presentación de captación. La ficha indica: \"Publicado con una divulgación discreta.\"
Ver el paqueteUn Knowledge Panel para el agente o la firma
$650 o $1,200
Cuando tus datos y tu cobertura coinciden, un panel puede resumirte en los resultados de búsqueda. Google decide si se muestra un panel.
Ver el servicio de Knowledge PanelSigue lo que dicen los asistentes de IA
$49 al mes
Respuestas semanales de asistentes de IA a preguntas como \"mejor agente en [zona]\", con sus fuentes.
Ver el rastreadorSolo un artículo en ActiveRain
$120, 240 horas
La comunidad de profesionales inmobiliarios. La ficha indica: \"Publicado como artículo editorial estándar, sin etiqueta de contenido patrocinado.\"
Publicar en ActiveRainRevisión gratuita de reseñas
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Un veredicto honesto sobre si una reseña infringe alguna norma de la plataforma, antes de que gastes nada.
Revisar una reseñaPress Monthly
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1 publicación de prensa cada mes, adaptada a tu nicho y mostrada antes de que escribamos. Cancela cuando quieras; los meses del plan no tienen plazo de entrega fijo.
Ver Press MonthlyPreguntas frecuentes
La mayoría necesita más reputación que prensa: el 43% de los compradores encontró a su agente por recomendación y los vendedores ponen la reputación en primer lugar (NAR, 2025). Primero van las reseñas, un perfil correcto y opinión sobre el mercado local; la prensa y las páginas de pago aportan respaldo a quienes investigan tu nombre.
Pídeselas a cada cliente anterior tras el cierre; las preguntas frecuentes de Zillow para agentes enlazan a guiones para hacerlo. Solo pueden reseñarte compradores y vendedores que trabajaron o se comunicaron contigo, y Zillow rechaza reseñas de familiares, colegas y de cualquiera a quien se haya ofrecido una compensación.
Rara vez. Zillow indica que las reseñas no se pueden eliminar de forma individual y que muy pocas veces se retiran una vez aprobadas. Marca la reseña que incumpla su política; si una engañosa superó la moderación, publica un comentario aclaratorio y denuncia el fraude a Consumer Care.
No. Zillow rechaza reseñas de personas que recibieron o a quienes se ofreció una compensación, y Google prohíbe los incentivos por reseñas. Agradece a tus clientes como prefieras, pero nunca vincules un regalo a una reseña.
Ningún aviso, declaración o anuncio sobre la venta o el alquiler de una vivienda puede indicar preferencia, limitación o discriminación por una clase protegida. La norma del HUD abarca palabras, fotos y dónde anuncias, y también se aplica a declaraciones orales.
Los REALTORS deben indicar el nombre de la firma de forma razonable y claramente visible (Standard of Practice 12-5), y los sitios web deben mostrar la firma y los estados de licencia (12-9). Tu estado puede añadir normas; consulta con tu bróker.
Google trata a los agentes inmobiliarios como profesionales individuales: 1 perfil por persona, con el nombre del profesional, y un agente independiente en una oficina de marca puede usar \"[marca/empresa]: [nombre del profesional]\".
Hacerlo tú mismo cuesta tu tiempo. The Close indica que las grandes agencias de PR inmobiliario pueden cobrar $2,000 o más de iguala. Un comunicado en agencia de noticias cuesta desde $149. Páginas de pago: ActiveRain $120, Patch $433, un artículo de colaborador en Inman $5,000.
Ninguna encuesta actualizada los clasifica. En el catálogo, Inman ($5,000), The Real Deal ($16,667, con etiqueta) y Realty Times atienden al sector; HousingWire y RISMedia no se venden, así que allí la cobertura solo se gana.
No. Es una página que compras, publicada con la etiqueta que indica su ficha. Según el Artículo 12, preséntala con veracidad, no como una historia elegida por un periodista. Essentras vende publicaciones de pago, no PR ganado.
Corrige tus perfiles de Zillow y Google
Indica la firma; 1 perfil de Google por profesional.
Pide una reseña a cada cliente reciente
De la misma forma, sin recompensa.
Revisa tus anuncios y tu bio por posibles problemas de vivienda justa
Describe viviendas y mercados, no personas.
Propón 1 historia del mercado local
Usa datos que tengas permiso para publicar.
Reserva una página local si la necesitas para una fecha concreta
Empieza desde una de las cestas de arriba.
Empieza con el paquete inicial para agentes
Patch ($433) y ActiveRain ($120): $553 cotizados hoy, con precio y etiqueta visibles antes de pagar.
Publicar en Patch O recibe gratis una preselección para tu mercadoVerificado el . Todos los precios, plazos de entrega, políticas de enlaces, etiquetas, recuentos y totales de cesta de Essentras en esta página provienen de la API del catálogo público, consultada en esta fecha (las cestas se valoran con el endpoint de cotización). Cada norma y cifra externa indica abajo su fuente y fecha. Compra 3 o más publicaciones y obtén un 10% de descuento en la cesta; con 5 o más, un 15%.
Información general, no asesoramiento legal: consulta con tu agente o abogado las cuestiones de vivienda justa, licencias y publicidad. Las plataformas deciden cada eliminación de reseñas. Essentras vende colocaciones de pago, no PR ganado; las colocaciones de pago no son cobertura ganada.
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